ジャンル くらしと健康
早稲田校
知っておきたい初心者のための不動産相続 遺産の中に不動産がある場合の法律問題
吉田 修平（弁護士）
| 曜日 | 火曜日 |
|---|---|
| 時間 | 10:40～12:10 |
| 日程 |
全8回
・10月06日 ～
12月01日 (日程詳細) 10/06, 10/13, 10/20, 10/27, 11/10, 11/17, 11/24, 12/01 |
| コード | 130609 |
| 定員 | 30名 |
| 単位数 | 1 |
| 会員価格 | 受講料 ¥ 23,760 |
| ビジター価格 | 受講料 ¥ 27,324 |
目標
・誰しも経験する相続問題と、極めて重要な財産である不動産に関する問題の2つが交差する領域を学ぶ。
・相続財産の中に不動産がある場合の特有の問題について、事例(ケース)を交えて基礎から応用までをわかりやすく解説する。
・将来発生するかもしれない相続への備えとして、相続法を学習する。
講義概要
相続とは、被相続人の所有していた一切の財産を相続人が包括的に承継することであり、財産のうち、通常、最も価値の大きいものは不動産である。そして、不動産に関する法律は民法だけでなく借地借家法や不動産登記法、区分所有法など数多くあり、規律の内容を十分に理解することは非常に難しい。相続財産の中に不動産が存在する場合には、得るものも大きいものとなる反面、処理方法や手続等を誤った場合のリスクも大きくなる。本講座では、相続法に関する基礎的な法律知識から始め、判例等のケースも交えながら、不動産を相続する際に生ずる問題等について解説していく。また、最近の法改正の概要についても解説する。
各回の講義予定
| 回 | 日程 | 講座内容 | |
|---|---|---|---|
| 1 | 10/06 | 相続に関する基本知識① | ・法律の学び方(原則と例外) ・不動産を相続する場合の問題のポイントと概要 ・相続の意義と基本的概念の整理 ・相続人の範囲と順位 ・相続分 |
| 2 | 10/13 | 相続に関する基本知識② | ・包括承継 ・遺産の共有 ・特別受益 ・寄与分 ・遺産分割等 ・相続の承認と放棄 ・相続財産管理人と相続財産清算人等 |
| 3 | 10/20 | 相続に関する基本知識③ | ・遺言 ・遺贈 ・遺言執行者 ・遺言の撤回 |
| 4 | 10/27 | 相続に関する基本知識④ | ・配偶者の居住を保護するための方策 ・遺留分制度 ・相続人以外の者の貢献 |
| 5 | 11/10 | 不動産に関する基本知識 | ・不動産とは ・不動産の上に成立する法律関係(物権と債権) ・所有権(単独所有と共有) ・例外としてのマンション(区分所有法とマンション標準管理規約等) ・売買(契約と所有権の移転及び登記) ・賃貸借(全体像) |
| 6 | 11/17 | 不動産を相続する場合の諸問題① | ・相続財産に属する共有物の分割の特則 ・相続放棄をした者による管理 ・共同相続した不動産の管理・遺産分割と共有物分割 ・遺産の評価 |
| 7 | 11/24 | 不動産を相続する場合の諸問題② | ・不動産の相続に関連する登記の原則と例外 ・遺産分割における不動産登記 ・相続に関連する対抗要件としての登記 ・相続登記の義務化 ・相続人申告登記 |
| 8 | 12/01 | 不動産を相続する場合の諸問題③ | ・遺贈による所有権の移転の登記手続の簡略化 ・収益不動産の相続 ・賃借権の相続(借地権の相続、借家権の相続人) ・使用借権の相続 |
ご受講に際して（持物、注意事項）
◆休講が発生した場合、補講日は12月8日(火)を予定しています。
◆本講座は、担当講師の過去の同名講座をもとに、新たな知見を盛り込んで実施いたします。
◆講座の内容や順番は、講義の進捗状況や情勢の変化に合わせて調整する場合があります。
講師紹介
- 吉田 修平
- 弁護士
- 早稲田大学法学部卒業。第一東京弁護士会所属。外部活動として、公益社団法人日本不動産学会（会長）、一般社団法人日本相続学会(副会長)等。定期借家権・終身借家権の立法に関与した経験を持つ。
最近の著書に、『マンションの老い』（金融財政事情研究会）、『民法改正と不動産取引』（金融財政事情研究会）、『Q＆A所有者不明土地の法律相談』（株式会社プログレス）他多数。
